Prinsjesdag 2016: Levering bouwterrein in BTW sfeer vereenvoudigd Makelaars      < Terug

Locatie:
Nederland

meer informatie

Prinsjesdag 2016: Levering bouwterrein in BTW sfeer vereenvoudigd

Verkoop van registergoed is belast met overdrachtsbelasting. Door de bank genomen is dat 6% over de transactiesom. Er zijn uitzonderingsgevallen, zoals woningen (2%) en cultuurgrond (vrijgesteld, mits 10 jaar voortgezet gebruik).

Bij de overdracht van een bouwterrein in de BTW sfeer kan door de koper een beroep gedaan worden op de samenloopvrijstelling voor overdrachtsbelasting. Hierbij werden stringente eisen gesteld aan de feitelijke situatie van de kavel (onbebouwd, bewerkingen plaatsgevonden, voorzieningen getroffen of omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten verleend). Bij een uitspraak van de Hoge Raad ECLI:NL:HR:2013:CA2222 onder verwijzing naar Europese rechtspraak is een ruimere definitie van een bouwterrein opgesteld. 

Deze ruimere definitie, waarbij met name de intentie van partijen een belangrijkere rol speelt, zal ook in de Wet op de omzetbelasting gehanteerd gaan worden, blijkt uit de miljoenennota van Prinsjesdag. BTW ondernemers kunnen nu eerder een beroep doen op de samenloopvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Zo kan ook aan de eis van “onbebouwde grond” al voldaan worden, als de grond wordt geleverd waarop nog een gebouw staat, maar waarbij de verkoper zich dan wel heeft verbonden om dit gebouw in het kader van de levering volledig te slopen. 

Hoewel de regeling zal worden verruimd, blijft het natuurlijk altijd noodzakelijk om een goede planning te hanteren bij aan- en verkoop om niet alsnog met een BTW nadeel geconfronteerd te worden. Onze AAB adviseurs kunnen u hierbij adviseren.

Als u deze melding afsluit of deze website verder bezoekt, geeft u toestemming voor het gebruik van cookies. Lees hier meer erover. Akkoord

Cookies

Wij maken op deze website gebruik van cookies. Een cookie is een eenvoudig klein bestandje dat wordt opgeslagen. De daarin opgeslagen informatie kan bij een volgend bezoek weer naar onze servers teruggestuurd worden. Deze cookies beschadigen uw computer niet en maken geen inbreuk op uw privacy.
Er zijn diverse soorten cookies. Voor de functionele en technische cookies is geen toestemming vereist. Dit zijn cookies die nodig zijn voor de website of ter verbetering ervan. U kunt denken aan inloggegevens of het plaatsen van een product in een winkelmandje (hetgeen niet voor deze website van toepassing is). De functionele en technische cookies worden ook wel gezien als noodzakelijke cookies.

Er zijn ook analytische cookies welke wij wel gebruiken. Dit heeft betrekking op de gegevensverzameling via Google Analytics. Hiermee krijgen wij inzicht in hoe onze website wordt gebruikt. Met Google Analytics is een verwerkersovereenkomst van toepassing en wij hebben Google expliciet geen goedkeuring gegeven voor het gebruik van uw gegevens ten behoeve van derden of Google zelf. De advertentie- en remarketingopties hebben wij uitgeschakeld (deze zijn bijvoorbeeld nodig voor AdWords). Daarnaast hebben wij uw IP adres geanonimiseerd.

Het is mogelijk om cookies uit te schakelen en/of te verwijderen. De informatie hierover en welk stappenplan u dient te volgen, vindt u terug via de website van Consumentenbond https://www.consumentenbond.nl/internet-privacy/cookies-verwijderen