Bedrijfsovername of onroerend goed transactie? 22 Feb, 2021    < Terug

house

Een bedrijfsoverdracht wint aan populariteit in vergelijking met een onroerend goed transactie. Als belangrijkste redenen hiervan zijn aan te voeren: de toename van het aantal bedrijfsvoeringen in BV-vorm, de toegenomen omvang van de ondernemingen, de besparingen van (de steeds hogere) overdrachtsbelasting en de mogelijkheden om verrekenbare verliezen en investeringsaftrek over te dragen. Daarnaast wordt het lang niet altijd meer als een nadeel gezien als hierbij al het personeel wordt overgenomen.

De waarde van productietuinbouwbedrijven werd over het algemeen voornamelijk bepaald door de waarde van het onroerend goed. Een waarderings-methodiek gebaseerd op kasstromen is alleen  voor bepaalde specifieke tuinbouwonderneming passend, denk daarbij aan veredelings- en vermeerderingsbedrijven of bedrijven met een bijzondere marktpositie of bijvoorbeeld kwekersrechten.

De laatste jaren ontwikkelt zich voor tuinbouwproductiebedrijven steeds meer een hybride waardering bij een bedrijfsoverdracht. In het onderhandelingsproces wordt onderhandeld over de waarde van de verschillende activa (met als belangrijkste onderdeel het onroerend goed), maar daarnaast wordt ook waarde (negatief of positief) toegedicht aan andere aspecten van de onderneming. Denk daarbij aan belastinglatenties, (energie)contracten en de kwaliteit en kwantiteit van de aanwezige  plantvoorraad. Zolang door koper de onderneming in materiële zin wordt voortgezet, blijven al deze aspecten in stand en hoeft geen overdrachtsbelasting te worden afgerekend. Hoewel de ondergrond (als cultuurgrond zijnde) voornamelijk is vrijgesteld, is 8% overdrachtsbelasting over de opstallen en installaties een forse kostenpost, die bij een bedrijfsovername vermeden kan worden.

Laat u door ons informeren over de voor u en uw onderneming meest gunstige transactiestructuur. 
U kunt contact opnemen met
Aad Janssen, bereikbaar op:
Telefoonnummer: 0174-637637
E-mail: a.janssen@aabnl.nl

Als u deze melding afsluit of deze website verder bezoekt, geeft u toestemming voor het gebruik van cookies. Lees hier meer erover. Akkoord

Cookies

Wij maken op deze website gebruik van cookies. Een cookie is een eenvoudig klein bestandje dat wordt opgeslagen. De daarin opgeslagen informatie kan bij een volgend bezoek weer naar onze servers teruggestuurd worden. Deze cookies beschadigen uw computer niet en maken geen inbreuk op uw privacy.
Er zijn diverse soorten cookies. Voor de functionele en technische cookies is geen toestemming vereist. Dit zijn cookies die nodig zijn voor de website of ter verbetering ervan. U kunt denken aan inloggegevens of het plaatsen van een product in een winkelmandje (hetgeen niet voor deze website van toepassing is). De functionele en technische cookies worden ook wel gezien als noodzakelijke cookies.

Er zijn ook analytische cookies welke wij wel gebruiken. Dit heeft betrekking op de gegevensverzameling via Google Analytics. Hiermee krijgen wij inzicht in hoe onze website wordt gebruikt. Met Google Analytics is een verwerkersovereenkomst van toepassing en wij hebben Google expliciet geen goedkeuring gegeven voor het gebruik van uw gegevens ten behoeve van derden of Google zelf. De advertentie- en remarketingopties hebben wij uitgeschakeld (deze zijn bijvoorbeeld nodig voor AdWords). Daarnaast hebben wij uw IP adres geanonimiseerd.

Het is mogelijk om cookies uit te schakelen en/of te verwijderen. De informatie hierover en welk stappenplan u dient te volgen, vindt u terug via de website van Consumentenbond https://www.consumentenbond.nl/internet-privacy/cookies-verwijderen