Wet voorkeursrecht gemeenten 28 Jan, 2020    < Terug

house

In de eerste week van januari dit jaar hebben diverse gemeenten een flink aantal grondeigenaren ‘verrast’ door hun percelen aan te wijzen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 Wvg van toepassing zijn, ofwel Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg).

Bij de aanwijzing Wvg is de bestemming ‘woongebied’ aan de betreffende gronden toegedacht. De gemeenten willen de wet gebruiken om de komende jaren extra woningen te bouwen en zodoende een bijdrage te leveren aan de woningbouwopgave die vanuit de rijksoverheid aan de gemeenten is opgelegd.

Het belangrijkste gevolg van Wvg is wel dat als de eigenaar van een aangewezen perceel dit wenst te verkopen, het perceel eerst aan de gemeente te koop moet worden aangeboden. Vooralsnog zullen ondernemers bij de exploitatie van hun glastuinbouwbedrijf gelegen in de aangewezen gebieden op korte termijn weinig belemmering ondervinden, maar juist wel bij plannen voor aan- of verkoop of uitbreidingsplannen op de huidige locatie. In deze gevallen zijn grondeigenaren namelijk niet meer vrij om te handelen, behoudens dan een overdracht aan bijvoorbeeld hun kinderen. Dergelijke gebieden dreigen daarmee “op slot” te gaan, waardoor verpaupering op middellange termijn op de loer ligt.

De realisatie van een woonwijk is uiteraard niet zomaar geregeld, hier gaan nog heel wat jaren van voorbereiding aan vooraf, waaronder de termijn van wijziging van het bestemmingsplan. Het is daarom van belang dat een grondeigenaar zich goed laat adviseren om de komende jaren de juiste beslissingen te kunnen blijven nemen inzake het bedrijf en het eigendom. De makelaars van AAB hebben ruime kennis van en volop ervaring met de materie ‘Wet voorkeursrecht gemeenten’, onder meer opgedaan bij de clusterprojecten Westland, Voorschoten-Leidschendam, Berkel en Rodenrijs, Oegstgeest en Den Haag.

Is uw eigendom aangewezen in het kader van de wet Wvg? Neem gerust contact op met AAB voor het plannen van een afspraak met een van de makelaars om - geheel vrijblijvend - geïnformeerd te worden over de gevolgen van Wvg en hoe hiermee om te gaan. 

Als u deze melding afsluit of deze website verder bezoekt, geeft u toestemming voor het gebruik van cookies. Lees hier meer erover. Akkoord

Cookies

Wij maken op deze website gebruik van cookies. Een cookie is een eenvoudig klein bestandje dat wordt opgeslagen. De daarin opgeslagen informatie kan bij een volgend bezoek weer naar onze servers teruggestuurd worden. Deze cookies beschadigen uw computer niet en maken geen inbreuk op uw privacy.
Er zijn diverse soorten cookies. Voor de functionele en technische cookies is geen toestemming vereist. Dit zijn cookies die nodig zijn voor de website of ter verbetering ervan. U kunt denken aan inloggegevens of het plaatsen van een product in een winkelmandje (hetgeen niet voor deze website van toepassing is). De functionele en technische cookies worden ook wel gezien als noodzakelijke cookies.

Er zijn ook analytische cookies welke wij wel gebruiken. Dit heeft betrekking op de gegevensverzameling via Google Analytics. Hiermee krijgen wij inzicht in hoe onze website wordt gebruikt. Met Google Analytics is een verwerkersovereenkomst van toepassing en wij hebben Google expliciet geen goedkeuring gegeven voor het gebruik van uw gegevens ten behoeve van derden of Google zelf. De advertentie- en remarketingopties hebben wij uitgeschakeld (deze zijn bijvoorbeeld nodig voor AdWords). Daarnaast hebben wij uw IP adres geanonimiseerd.

Het is mogelijk om cookies uit te schakelen en/of te verwijderen. De informatie hierover en welk stappenplan u dient te volgen, vindt u terug via de website van Consumentenbond https://www.consumentenbond.nl/internet-privacy/cookies-verwijderen